2 Rue des Saules, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Saules, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 748 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Loire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Saules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue des Saules se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Saules par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Saules se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 33.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Saules à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Saules est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
