2 Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Les Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Varennes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 Rue des Varennes se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Varennes se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 39.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
