23 Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 58 parkings - 886 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 542 mètres
Ventes au 23 Rue des Varennes
Les 24 ventes au 23 Rue des Varennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 23 Rue des Varennes se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Varennes par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Varennes se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 2.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Varennes est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
