3 ter Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Varennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 3 ter Rue des Varennes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Varennes par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Varennes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 34.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Varennes est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
