74 Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossonnière à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bonnet à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Varennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 74 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 74 Rue des Varennes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Varennes par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Varennes se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 33.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Varennes est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.88 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
