8 Rue du Général de Gaulle, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général de Gaulle, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Charles à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 281 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Capucins à 281 mètres
Ventes au 8 Rue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 8 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général de Gaulle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 8 Rue du Général de Gaulle se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général de Gaulle se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 26.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général de Gaulle à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général de Gaulle est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
