2 bis Rue Pierre Heuslin, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Heuslin, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 c mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Heuslin, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Route de Sandillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Heuslin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Heuslin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Heuslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Heuslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Heuslin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Heuslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Heuslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Heuslin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Heuslin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Heuslin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 bis Rue Pierre Heuslin se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Heuslin par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Heuslin se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 26.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Heuslin à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Heuslin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
