26 Rue des Genets, 45110 Saint-Martin-d'Abbat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 26 Rue des Genets, 45110 Saint-Martin-d'Abbat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Martin-d'Abbat.
2 niveaux - 6 logements - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0859 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0855 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0858 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0856 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0857 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Germigny à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Charmille à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 26 Rue des Genets se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Genets par rapport à Saint-Martin-d'Abbat et à Loiret
À Saint-Martin-d'Abbat, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Genets se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Abbat et -5.63 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-d'Abbat a augmenté de 14.3 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2023 à 1 462 €/m² au premier semestre 2025.
