21 Impasse du Verger, 45500 Saint-Martin-sur-Ocre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°65 et de n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1851,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 Impasse du Verger, 45500 Saint-Martin-sur-Ocre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1851, situé dans le quartier Saint-Martin-sur-Ocre.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 21 Impasse du Verger se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Verger par rapport à Saint-Martin-sur-Ocre et à Loiret
À Saint-Martin-sur-Ocre, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse du Verger se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-sur-Ocre et -47.41 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-sur-Ocre a augmenté de 31.09 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 21 Impasse du Verger à Saint-Martin-sur-Ocre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
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