32 Clos des Cailloux, 45640 Sandillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Clos des Cailloux, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Clos des Cailloux, 45640 Sandillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sandillon.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 808 mètres
- - Ecole élémentaire à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Clos des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Clos des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Clos des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Clos des Cailloux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Clos des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Clos des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Clos des Cailloux dans son marché local
Prix du 32 Clos des Cailloux par rapport à la voie
Sur Clos des Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 32 Clos des Cailloux se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Clos des Cailloux par rapport à Sandillon et à Loiret
À Sandillon, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Clos des Cailloux se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Sandillon et 14.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sandillon a baissé de 10.02 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 32 Clos des Cailloux à Sandillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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