125 Allée de la Guignace, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Allée de la Guignace, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°124 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Allée de la Guignace, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bourg à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 420 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 459 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 365 mètres
Ventes au 125 Allée de la Guignace
Une vente a été recensée au 125 Allée de la Guignace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Allée de la Guignace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Allée de la Guignace, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Allée de la Guignace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Allée de la Guignace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Allée de la Guignace dans son marché local
Prix du 125 Allée de la Guignace par rapport à la voie
Sur Allée de la Guignace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 125 Allée de la Guignace se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Allée de la Guignace par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Allée de la Guignace se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Saran et 34.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Allée de la Guignace à Saran
Le loyer moyen estimé au 125 Allée de la Guignace est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
