262 Allée des Narcisses, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Allée des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 60.97 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Allée des Narcisses, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 628 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 695 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 497 mètres
Ventes au 262 Allée des Narcisses
Les 5 ventes au 262 Allée des Narcisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Allée des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Allée des Narcisses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Allée des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Allée des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Allée des Narcisses dans son marché local
Prix du 262 Allée des Narcisses par rapport à la voie
Sur Allée des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 262 Allée des Narcisses se situe 50.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Allée des Narcisses par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Allée des Narcisses se situe 38.9 % au-dessus de la moyenne de Saran et 68.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Allée des Narcisses à Saran
Le loyer moyen estimé au 262 Allée des Narcisses est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
