2 Allée des Pervenches, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pervenches, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°3 et du 5.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pervenches, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 666 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 574 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 372 mètres
Ventes au 2 Allée des Pervenches
Une vente a été recensée au 2 Allée des Pervenches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pervenches, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pervenches dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pervenches par rapport à la voie
Sur Allée des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Allée des Pervenches se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pervenches par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pervenches se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Saran et 8.02 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pervenches à Saran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pervenches est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 17.87 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
