94 Allée du Nivernais, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Allée du Nivernais, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 94 Allée du Nivernais, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Vilpot.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 235 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 231 mètres
Ventes au 94 Allée du Nivernais
Les 2 ventes au 94 Allée du Nivernais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Allée du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Allée du Nivernais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Allée du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Allée du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Allée du Nivernais dans son marché local
Prix du 94 Allée du Nivernais par rapport à la voie
Sur Allée du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 94 Allée du Nivernais se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Allée du Nivernais par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Allée du Nivernais se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Saran et 28.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
