21 Place des Rouches, 45770 Saran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place des Rouches, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°17 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Place des Rouches, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Vilpot.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 228 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 264 mètres
Ventes au 21 Place des Rouches
Une vente a été recensée au 21 Place des Rouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place des Rouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place des Rouches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place des Rouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place des Rouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place des Rouches dans son marché local
Prix du 21 Place des Rouches par rapport à la voie
Sur Place des Rouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 21 Place des Rouches se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place des Rouches par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Place des Rouches se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Saran et 14.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 21 Place des Rouches à Saran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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