40 Place des Rouches, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place des Rouches, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 40 Place des Rouches, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Vilpot.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 238 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place des Rouches
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place des Rouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place des Rouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place des Rouches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place des Rouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place des Rouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place des Rouches dans son marché local
Prix du 40 Place des Rouches par rapport à la voie
Sur Place des Rouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 40 Place des Rouches se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place des Rouches par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Place des Rouches se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Saran et 35.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
