76 Rue de Gascogne, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Gascogne, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 37 parkings - 1985 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 313 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Gascogne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 76 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 76 Rue de Gascogne se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Gascogne par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Gascogne se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Saran et 13.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Gascogne à Saran
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Gascogne est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
