2 Rue des Perce-Neige, 45770 Saran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Perce-Neige, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°16 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Perce-Neige, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 739 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 736 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 531 mètres
Ventes au 2 Rue des Perce-Neige
Les 2 ventes au 2 Rue des Perce-Neige donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Perce-Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Perce-Neige, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perce-Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perce-Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Perce-Neige dans son marché local
Prix du 2 Rue des Perce-Neige par rapport à la voie
Sur Rue des Perce-Neige, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue des Perce-Neige se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Perce-Neige par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Perce-Neige se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Saran et 13.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 2 Rue des Perce-Neige à Saran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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