28 Rue des Tulipes, 45770 Saran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², identique à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Tulipes, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives Du Lac à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 901 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 662 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Tulipes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 28 Rue des Tulipes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Tulipes par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Tulipes se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saran et 8.02 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Tulipes à Saran
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Tulipes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 17.97 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 28 Rue des Tulipes à Saran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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