253 Rue Passe Debout, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue Passe Debout, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°248 et de n°273.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue Passe Debout, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Vilpot.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Chevalier à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 712 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Rue Passe Debout
Aucune vente n'a été recensée au 253 Rue Passe Debout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue Passe Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue Passe Debout, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue Passe Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue Passe Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue Passe Debout dans son marché local
Prix du 253 Rue Passe Debout par rapport à la voie
Sur Rue Passe Debout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 253 Rue Passe Debout se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue Passe Debout par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Rue Passe Debout se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Saran et 29.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue Passe Debout à Saran
Le loyer moyen estimé au 253 Rue Passe Debout est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
