8 Allée de Plaisance, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 18.73 % à celui du n°9 et du 9.82 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Plaisance, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
1 niveau - 1663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Plaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Plaisance dans son marché local
Prix du 8 Allée de Plaisance par rapport à la voie
Sur Allée de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 8 Allée de Plaisance se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Plaisance par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Plaisance se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et -4.07 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Plaisance à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Plaisance est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
