5 Avenue de la Gare, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Gare, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 761 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 5 Avenue de la Gare se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Gare par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Gare se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 3.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Gare à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Gare est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.05 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
