4 Boulevard du Champ de Foire, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Champ de Foire, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Champ de Foire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 4 Boulevard du Champ de Foire se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Champ de Foire par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Champ de Foire se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 16.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Champ de Foire à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Champ de Foire est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
