31 Route d’Isdes, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d’Isdes, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², identique à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route d’Isdes, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route d’Isdes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d’Isdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route d’Isdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route d’Isdes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route d’Isdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route d’Isdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d’Isdes dans son marché local
Prix du 31 Route d’Isdes par rapport à la voie
Sur Route d’Isdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 31 Route d’Isdes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d’Isdes par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route d’Isdes se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 1.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route d’Isdes à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 31 Route d’Isdes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
