17 bis Route de Cerdon, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Route de Cerdon, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Route de Cerdon, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Route de Cerdon
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Route de Cerdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Route de Cerdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Route de Cerdon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Route de Cerdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Route de Cerdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Route de Cerdon dans son marché local
Prix du 17 bis Route de Cerdon par rapport à la voie
Sur Route de Cerdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 17 bis Route de Cerdon se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Route de Cerdon par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Route de Cerdon se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 18.05 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Route de Cerdon à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 bis Route de Cerdon est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
