3 Route de Cerdon, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Cerdon, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Cerdon, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Cerdon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Cerdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Cerdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Cerdon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cerdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cerdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Cerdon dans son marché local
Prix du 3 Route de Cerdon par rapport à la voie
Sur Route de Cerdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 3 Route de Cerdon se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Cerdon par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Cerdon se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 16.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Cerdon à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Cerdon est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
