8 bis Rue Boucicault, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Boucicault, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Boucicault, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Boucicault
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Boucicault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Boucicault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Boucicault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Boucicault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Boucicault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Boucicault dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Boucicault par rapport à la voie
Sur Rue Boucicault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 8 bis Rue Boucicault se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Boucicault par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Boucicault se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 3.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Boucicault à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Boucicault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
