8 Rue des Ecoles, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecoles, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 867 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue des Ecoles se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecoles se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 20.97 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecoles à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecoles est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
