10 Rue des Epinettes, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Epinettes, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Epinettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 10 Rue des Epinettes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Epinettes par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Epinettes se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 9.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Epinettes à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Epinettes est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
