8 Rue des Epinettes, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Epinettes, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 992 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Epinettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 8 Rue des Epinettes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Epinettes par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Epinettes se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 9.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Epinettes à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Epinettes est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
