4 Rue des Médecins, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Médecins, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Médecins, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Médecins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Médecins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Médecins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Médecins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Médecins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Médecins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Médecins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Médecins par rapport à la voie
Sur Rue des Médecins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 4 Rue des Médecins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Médecins par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Médecins se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 13.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Médecins à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Médecins est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.73 % sur 1 an et augmenté de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
