2 bis Rue du Coq, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Coq, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Coq, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 398 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 876 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Coq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Coq dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 bis Rue du Coq se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Coq par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Coq se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 16.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Coq à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Coq est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
