22 ter Rue du Faubourg Saint Germain, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°22 quater.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 945 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain dans son marché local
Prix du 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 20.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue du Faubourg Saint Germain est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
