31 Rue du Faubourg Saint Germain, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Faubourg Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°29 ter mais supérieur de 0.29 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Faubourg Saint Germain, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 794 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Faubourg Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Faubourg Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Faubourg Saint Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Faubourg Saint Germain dans son marché local
Prix du 31 Rue du Faubourg Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 31 Rue du Faubourg Saint Germain se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Faubourg Saint Germain par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Faubourg Saint Germain se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et -14.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Faubourg Saint Germain à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Faubourg Saint Germain est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
