11 Rue du Général Leclerc, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Leclerc, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 557 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 11 Rue du Général Leclerc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Leclerc se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 5.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Leclerc à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Leclerc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
