2 Rue Porte des Sables, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte des Sables, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte des Sables, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
2 niveaux - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 1014 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte des Sables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte des Sables dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte des Sables par rapport à la voie
Sur Rue Porte des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue Porte des Sables se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte des Sables par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte des Sables se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 27.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte des Sables à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte des Sables est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
