44 Rue des Guignes, 45190 Tavers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Guignes, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 38.74 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 44 Rue des Guignes, 45190 Tavers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tavers.
2 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Ventes au 44 Rue des Guignes
Les 2 ventes au 44 Rue des Guignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Guignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue des Guignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Guignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Guignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Guignes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Guignes par rapport à la voie
Sur Rue des Guignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 44 Rue des Guignes se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Guignes par rapport à Tavers et à Loiret
À Tavers, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Guignes se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Tavers et 40.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tavers a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2022 à 2 443 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
