2 Clos des Vignes, 45260 Thimory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Clos des Vignes, 45260 Thimory
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Thimory.
2 niveaux - 4 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Clos des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 2 Clos des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Vignes par rapport à Thimory et à Loiret
À Thimory, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Vignes se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Thimory et -29.58 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thimory a baissé de 7.51 % sur 1 an et baissé de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au premier semestre 2022 à 1 109 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
