2 Rue de Neuvy, 45420 Thou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Neuvy, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Neuvy, 45420 Thou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Thou.
2 niveaux - 3 logements - 468 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0527 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Neuvy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Neuvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Neuvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Neuvy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Neuvy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Neuvy par rapport à la voie
Sur Rue de Neuvy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Rue de Neuvy se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Neuvy par rapport à Thou et à Loiret
À Thou, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Neuvy se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Thou et -27.68 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thou a augmenté de 70.93 % sur 1 an et augmenté de 39.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 2 Rue de Neuvy à Thou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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