2 Allée du Landy, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Landy, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Landy, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 437 mètres
- - Ecole maternelle à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Landy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Landy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Landy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Landy dans son marché local
Prix du 2 Allée du Landy par rapport à la voie
Sur Allée du Landy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Allée du Landy se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Landy par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Landy se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 14.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 2 Allée du Landy à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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