173 Rue de la Giraudière, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue de la Giraudière, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°141 et de n°173 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 173 Rue de la Giraudière, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 210 mètres
- - Ecole maternelle à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue de la Giraudière
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue de la Giraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue de la Giraudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 173 Rue de la Giraudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue de la Giraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue de la Giraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue de la Giraudière dans son marché local
Prix du 173 Rue de la Giraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Giraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 173 Rue de la Giraudière se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue de la Giraudière par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 Rue de la Giraudière se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 22.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
