81 Rue de la Giraudière, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Giraudière, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°91 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 81 Rue de la Giraudière, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 272 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 566 mètres
Ventes au 81 Rue de la Giraudière
Une vente a été recensée au 81 Rue de la Giraudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Giraudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Giraudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Giraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Giraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Giraudière dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Giraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Giraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 81 Rue de la Giraudière se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Giraudière par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue de la Giraudière se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 17.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
