8 Rue de la Scierie, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Scierie, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 553 mètres
- - Ecole maternelle à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 385 mètres
Ventes au 8 Rue de la Scierie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Scierie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Scierie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 8 Rue de la Scierie se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Scierie par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Scierie se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 13.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 8 Rue de la Scierie à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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