31 Rue de Saint-mathurin, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saint-mathurin, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue de Saint-mathurin, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 437 mètres
- - Ecole maternelle à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Saint-mathurin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Saint-mathurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saint-mathurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saint-mathurin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-mathurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-mathurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saint-mathurin dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saint-mathurin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-mathurin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 31 Rue de Saint-mathurin se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saint-mathurin par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Saint-mathurin se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 4.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 31 Rue de Saint-mathurin à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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