8 Rue des Erables, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Erables, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 1070 mètres
- - Ecole maternelle à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 534 mètres
Ventes au 8 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 8 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Erables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 8 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue des Erables se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Erables par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Erables se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 3.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 8 Rue des Erables à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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