1 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gros Baril, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 1 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Traînou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 662 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Gros Baril
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Gros Baril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gros Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gros Baril, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gros Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gros Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gros Baril dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gros Baril par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 1 Rue du Gros Baril se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gros Baril par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Gros Baril se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Traînou et -5.26 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
