10 Rue Michel Colucci, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michel Colucci, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Michel Colucci, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 7 logements - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0502 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0493 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0491 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 491 mètres
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 562 mètres
Ventes au 10 Rue Michel Colucci
Une vente a été recensée au 10 Rue Michel Colucci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michel Colucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michel Colucci, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michel Colucci dans son marché local
Prix du 10 Rue Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colucci, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 10 Rue Michel Colucci se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michel Colucci par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Michel Colucci se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Traînou et -12.43 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 10 Rue Michel Colucci à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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