3 Rue Michel Colucci, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Colucci, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Michel Colucci, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 7 logements - 463 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0497 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0500 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 562 mètres
- - Ecole maternelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Colucci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Colucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Colucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Colucci, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Colucci dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colucci, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 3 Rue Michel Colucci se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Colucci par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Michel Colucci se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Traînou et -2.21 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 3 Rue Michel Colucci à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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