32 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d’Ouzouer, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 32 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Varennes-Changy.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d’Ouzouer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d’Ouzouer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d’Ouzouer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue d’Ouzouer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d’Ouzouer dans son marché local
Prix du 32 Rue d’Ouzouer par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 32 Rue d’Ouzouer se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d’Ouzouer par rapport à Varennes-Changy et à Loiret
À Varennes-Changy, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d’Ouzouer se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Varennes-Changy et 14.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Changy a augmenté de 63.75 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2022 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
