41 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d’Ouzouer, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 et du 0.37 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 41 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varennes-Changy.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue d’Ouzouer
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue d’Ouzouer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d’Ouzouer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue d’Ouzouer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d’Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d’Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d’Ouzouer dans son marché local
Prix du 41 Rue d’Ouzouer par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 41 Rue d’Ouzouer se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d’Ouzouer par rapport à Varennes-Changy et à Loiret
À Varennes-Changy, le prix moyen des maisons atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue d’Ouzouer se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Varennes-Changy et 15.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Changy a augmenté de 64.19 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2022 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
